 2004年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷 |
一、单项选择题（共35小题，每题1分。每题的备选答寨中只有一个最符合题意。）
1．仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有（ ）。
A．更长的经济寿命
B．更显著的各异性
C．更强的适应性
D．更专业的物业管理
2．下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ |
| 2004年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷 |
一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡在涂黑其相应的编号。)
1、经济适用住房的开发建设应通过（ ）的方式确定开发建设单位。
A．由有购经济适用住房的资格者投票选择
B．公证处随机摇号
C．政府在实力强、信誉好的企业中指定
D．招投标
2．对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补 |
| 2004年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》参考答案 |
| 一、单项选择题
01、D
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| 2005年房地产估价师考试《房地产估价案例与分析》试卷1 |
一、问答题（共3题，每题10分）
（一）甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。
请问：
1.针对该类拆迁估价，在估价程序上应特殊注意哪些环节?
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| 2005年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷2 |
一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）
1．房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。
A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值最大
C．流动性差和价值最大D．不可移动和用途多样
2．在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。
A．使用估价对象 |
| 2005年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷1 |
一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。)
1、经济适用住房价格（ ）。
A．由市(县)人民政府制定
B．实行市场调节价
C．由房地产开发商定价
D．由政府限定销售价格
2、城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的（ ）。 |
| 2005年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷2 |
一、单项选择题（共35小题，每题1分，每题的答案中只有一个最符合题意。）
1．某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。
A．位置固定性
B．各异性
C．适应性
D．相互影响性
2．房地产投资的缺点是（ ）。
A．相对较高的收益水平 |
| 2005年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》参考答案 |
2005年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》参考答案
一、单项选择题
1．D 2．D 3．B 4．B 5．C |
| 2006年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷 |
一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）
1.下列不属于房地产区位因素的是（ ）。
A.交通
B.用途
C.环境
D.楼层
2.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50％。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价 |
| 2006年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷 |
一、单项选择题（共35小题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。）
1．投资者进行房地产投资的主要目的一般是（ ）。
A．获取房地产当期收益
B．获取房地产未来收益
C．直接从事房地产开发经营活动
D．间接参与房地产开发经营活动
2．投资者对房地产内部，使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者对房地产投资（ |
| 2006年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷 |
一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）
1、下列关于廉租住房的表述中，正确的是（）。
A．廉租住房的供应对象包括中低收入家庭
B．廉租住房免征房产税
C．廉租住房的供应以实物配租为主
D．廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60％
2、《土地管理 |
| 2007年房地产估价师《制度与政策》真题及答案 |
一、单项选择题(共40题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1．政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。
A．商品住房
B．限价商品住房
C．经济适用住房
D．廉租住房
答案：D |
| 2007年房地产估价师《开发经营与管理》真题及答案 |
一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1．房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。
A.销售收 |
| 2007房地产估价师考试《制度与政策》真题及答案 |
一、单项选择题(共40题，每题0.5分每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。
A.商品住房
B.限价商品住房
C.经济适用住房
D.廉租住房
2.某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元 |
| 房地产估价师《房地产估价理论与方法》试题汇总 |
房地产估价师理论与方法历年真题汇总
(04/10/2007 16:32:35,503) [查看全文] |
考试介绍
