 2003年房地产开发经营与管理试题与答案 |
一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）
1、某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。
A、位置固定性 B、不一致性 C、适应性 D、相互影响性
答案：D
解析：P8
2、不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。
(04/05/2007 13:53:26,90) [查看全文] |
| 2003年房地产基本制度与政策试题 |
一、单项选择题(共40题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1．《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从( )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
(04/05/2007 13:50:10,30) [查看全文] |
| 2004年房地产估价师考试-房地产估价案例与分析 |
一、综合分析[共0题，每题1分，总计0分]
1、 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
应根据何种用途对该两幢房屋进行估价（ ）。
A．根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B．根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估(04/05/2007 13:48:32,20) [查看全文] |
| 2004年房地产基本制度与政策 |
一、单选[共50题，每题0分，总计0分]
1、拆迁估价时点一般为（ ）。
A．拆迁协议签定之日
B．拆迁公告颁布之日
C．房屋拆迁实施之日
D．房屋拆迁许可证颁发之日
2、土地（ ）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。
A．出让
B．划拨
C．转让
D．征用
3、编制城市规划，一般分(04/05/2007 13:43:00,24) [查看全文] |
| 2004年房地产开发经营与管理 |
一、单选[共40题，每题1分，总计40分]
1、以（ ）为基础的投资定义：强调投资过程中资本和相关资产的跨国界流动，这种跨国界的交易是在一种对外新建或者收购投资过程中进行的。
A．标的物
B．交易
C．资产
D．企业
2、国际货币基金组织使用以（ ）为基础的投资定义来统计国际收支平衡。
A．标的物
B．交易
C．资产(04/05/2007 13:41:02,21) [查看全文] |
| 2005年房地产估价师考试《房地产估价案例与分析》试题 |
一、问答题（共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下）
（一）甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。
请问：
1、 针对该类拆迁估价，在估价程序上应特殊注意哪些环节？ (04/05/2007 13:37:07,144) [查看全文] |
| 2005年《案例分析》试题（部分） |
第一题（20分）:财务
背景：
计算期10年，建设期2 年，第一年投入自由资金1000万，第二年投入700万，其中500万贷款，贷款率6%，从第三年底在四年内平均还本，当年利息当年付，流动资金400 万，在第三年和第四年均衡投入，第三年有100万是自由资金，流动资金期末一次还清，贷款率8% 给了第三年总成本费用，和4-10年的总成本费用，编制还本付息表，计算年经营费用
(04/05/2007 13:34:59,25) [查看全文] |
| 2002房地产估价考试理论与方法试卷 |
一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符题意，请在答题卡上涂其相应的编号。）
1、人们常用(04/05/2007 13:34:18,92) [查看全文] |
| 2005房地产估价理论与方法试卷 |
一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意 ，请在答题卡上涂黑其相应的编号）
1、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。
A、独一无二和供给有限
B、独一无二和价值最大
C、流动性差和价值最大
D、不可移动和用途多样
2、在英国和其他英联邦国家，法院一般（）来判断房地产评估价值的误差范围。
A、使用估价对象房地产(04/05/2007 11:42:11,340) [查看全文] |
| 2002年全国房地产评估试题 |
一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分)
1.房地产评估的对象是( )
A.房屋 B.土地
C.建筑物 D.房屋和土地
2.房地产价格的构成具有( )
A.单一性 B.多样性
C.双重性 D.产品性 (04/05/2007 11:41:04,15) [查看全文] |
| 2001年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试题 |
第一部分 选择题
一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。
1.供人们生活起居的建筑是( )
A.公共建筑 B.居住建筑 C.工业建筑 D.商业建筑
2.建筑地段地租的基础是由真正的( )
A.生产成本规定的 B.农业(04/05/2007 11:11:20,29) [查看全文] |
考试介绍
