 2008年房地产估价师模拟试题一之判断题 |
判断题
1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。
A、对
B、错
2、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用
A、对
B、错
3、房屋的 |
| 2008年房地产估价师模拟试题一之单选题 |
单项选择题
1、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。
A、三家银行按贷款额分摊
B、工商行一建行一交行
C、建行一交行一工商行 |
| 2008年房地产估价师模拟试题一之多选题 |
多项选择题
1、《土地管理法》规定的土地补偿费包括( )等
A、耕地补偿费
B、附着物、青苗补偿费
C、劳动力安置补助费
D、新菜地开发建设基金
E、临时用地补偿费 |
| 2008年房地产估价师模拟试题二之判断题 |
判断题
1、在设定了抵押权的土地上，所有的房屋都属于抵押财产。
A、对
B、错
2、城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有的土地。
A、对
B、错
3、建设工程监理就是 |
| 2008年房地产估价师模拟试题二之单选题 |
单项选择题
1、房地产总登记后进行房屋改建，必须进行( )登记
A、转移变更
B、新建
C、遗失
D、他项权利
2、设立房地产中介服务机构，必须向( )申请设立登记，领取营业执照，方 |
| 2008年房地产估价师模拟试题二之多选题 |
多项选择题
1、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后；仍逾期不拆迁的，由( )强制拆迁。
A、人民政府
B、县级以上人民政府责成有关部门
C、公安机关 |
| 房地产基本制度与政策模拟试卷之判断题 |
判断题
1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。
A、对
B、错
2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。
A、对
B、错 |
| 房地产基本制度与政策模拟试卷之单选题 |
单项选择题
1、房地产金融按其融通方式可划分为( )。
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和长期金融
C、直接金融和间接金融
D、政策性金融和自营性金融
2、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府 |
| 房地产基本制度与政策模拟试卷之多选题 |
多项选择题
1、《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案
A、房屋租赁
B、房地产评估
C、设立房地产开发企业
D、商品房预售
E、房地产转让
2、在 |
| 房地产估价师模拟试题之判断题 |
判断题
1、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用。
A、对
B、错
2、租用房屋从事生产、经营活动的，其修缮责任由承租人负责。
A、对
B、错
3、以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租 |
| 房地产估价师模拟试题之单选题 |
单项选择题
1、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于()
A、第一产业
B、第二产业
C、第三产业
2、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。 |
| 房地产估价师模拟试题之多选题 |
多项选择题
1、《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案
A、房屋租赁
B、房地产评估
C、设立房地产开发企业
D、商品房预售
E、房地产转让
2、根据《土地管理法》的规定，征用 |
| 2008年房地产估价师案例与分析备考秘籍（一） |
在历届的全国房地产估价师执业资格考试中，很多考生都感觉到《房地产估价案例与分析》这门课程都不知道如何复习，总感到有劲使不上，因为教材一遍遍去看，也感到收获不大，好像还是无法满足考试的要求，一想到这门课程的考试心理就有些紧张，结果考试成绩也不理想，从而很多考生就因为这门课的考试，数次与房地产估价师失之交臂。
编者认为《房地产估价案例与分析》这门课程的考试虽然较其他几门课程的考试要求高一些，但也并不是很多考生所想象的那么难，只要掌握了科学的学习方法，了解了考试的基本要求， |
| 2008年房地产估价师案例与分析备考秘籍（二） |
前面我们谈了复习的方法，然而每年也有不少落榜的考生，失败的主要原因并不是没有复习好，而主要是考试方法不对。考试有方法吗？回答是肯定的，下面笔者就这方面谈谈自己的看法。
一、问答题与选择题的答卷方法
（1）首先要摸清出题者的意图。每个出题者在出一道题目时，他都会有一番用意，即该道题是考考生什么方面的知识，估计一般的考生会怎样思考该问题，从而设置一些“陷阱”或“机关”，让一般的考生答题偏离方向或 |
| 房地产估价理论与方法讲义长期趋势法（一） |
第一节 长期趋势法概述
一、长期趋势法的含义
长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法、特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。其本质是让过去告诉未来。
二、长期趋势法的理论依据
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考试介绍
