 2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷6 |
判断题
1、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用。
A、对
B、错
2、租用房屋从事生产、经营活动的，其修缮责任由承租人负责。
A、对
B、错
3、以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。 |
| 2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷5 |
判断题
1、房屋的所有权人具有多样性，土地所有权人是惟一的。
A、对
B、错
2、城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人和使用人进行补偿或安置的行为。
A、对
B、错
3、房地产中介 |
| 2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷4 |
判断题
1、在设定了抵押权的土地上，所有的房屋都属于抵押财产。
A、对
B、错
2、城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有的土地。
A、对
B、错
3、建设工程监理就是由监理单位对建筑安全实施监督和管理。
A、对 |
| 2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷3 |
判断题
1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。
A、对
B、错
2、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用
A、对
B、错
3、房屋的所有权人具有多样性，土地所有权人是惟一的。
A、对 |
| 2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷1 |
判断题
1、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金
A、对
B、错
2、国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。
A、对
B、错
3、《城市房地产管理法》规定，房地产开发实行“统一规划、因地制宜、综合 |
| 2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷2 |
判断题
1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。
A、对
B、错
2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。
A、对
B、错
3、房地产转让是当事人之 |
| 2008年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试卷 |
判断题
1、房地产市场存在着一种均衡状态，在这个状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和折旧量相等，房地产资产存量保持不变。这种均衡状态一般可维持一段时间，其余时间均围绕着均衡状态上下波动。
A、T
B、F
2、房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。房地 |
| 2008年房地产估价师《估价理论与方法》模拟试卷1 |
判断题
1、房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。
A、对
B、错
2、购买年不是预期可获得收益的年限。
A、对
B、错
3、同一建筑物在不同时期的重置成本是相同的。
A、对
B、错
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| 2008年房地产估价师《估价理论与方法》模拟试卷2 |
判断题
1、偿债基金折旧法的特点是每年的折旧额均相同，且比直线折旧法计算的年折旧额小。
A、对
B、错
2、某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和877元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2％，该类房地产的资本化率为10％，则该宗房地产的收益价格为275万元。 |
| 2008年房地产估价师《估价理论与方法》模拟试卷3 |
判断题
1、长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。
A、对
B、错
2、若估价时点为现在，估价对象的状况却可以是现在、过去或未来。
A、对
B、错
3、成本估价法又称重置成本法。
A、对 |
| 2008年房地产估价师《估价理论与方法》模拟试卷4 |
判断题
1、某宗房地产的土地总面积1000平方米，建筑总面积5000平方米，房地单价1800元／平方米，土地单价1500元／平方米，建筑物的重置价格2000元／平方米，九成新。这意味着该宗房地产不是处于最高最佳使用状态。
A、对
B、错
2、城市规划影响土地价值，在一定程度上是合法原则的体现。
A、对 |
| 2008年房地产估价师《估价理论与方法》模拟试卷5 |
判断题
1、现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2％，则可比实例的个别因素修正系数为100／102。
A、对
B、错
2、房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面，但其价值的高低主要取决于其权益的大小。
A、对
B、错
3、长期趋势法既可以用于预测房地 |
| 08年房地产估价师《房地产基本制度与政策》练习题 |
1、集体土地上的拆迁行为，应按照( )等有关法律法规执行。
A、《城市房屋拆迁管理条例》
B、《土地管理法》
C、《民法》 |
| 2008年房地产估价师——《房地产估价的相关知识》习题 |
1、经济分析将不同的市场结构分为( )。
A、完全竞争市场
B、完全垄断市场
C、垄断竞争市场
D、寡头垄断市场
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| 2008年房地产估价师——《房地产估价的相关知识》习题答案 |
答案：
1、A B C D 2、A 3、C 4、C 5、C
6、C 7、A B D 8、B C 9、D 10、C
11、A B 12、C 13、A D 14、D |
考试介绍
