zh-CNiwms.net pic/logo.gif http://www.gujiashi24.com Fri, 05 Dec 2008 17:45:43 GMT 　　１、评估报告的估价目的和估价用途不符的风险。估价目...]]> Fri, 05 Dec 2008 17:45:13 GMT 　　（2） 最高最佳使用原则
　　（3） 替代原则
　　（4） 估价时点原则
　　在估价师评估物业价值的时候，必须符合以上几大原则，以保证评估报告的公正性。...]]> Fri, 05 Dec 2008 17:44:30 GMT 　　（1） 成本法
　　（2） 市场比较法
　　（3） 租金收益法目前在大多数情况下还是使用市场比较法。
　　房地产评估流程一般如下：
　　1. 三级市场交易成功，并且买方需向银行按揭贷款。
　　2. 评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实...]]> Fri, 05 Dec 2008 17:43:54 GMT 　　a、房地产使用权证
　　b、土地所有权证
　　c、房屋买卖契
　　（2）他项权利说明
　　（3）房产位置图
　　（4）房产技术档案
　　（5）房产经济档案...]]> Fri, 05 Dec 2008 17:42:46 GMT 　　经住房和城乡建设部核准，于静等46名房地产估价师注册证书已下发到我中心。请有关单位和人员携带材料接受凭证、相关证件到江苏省建设厅、建管局行政审批中心注册窗口城建注册科办理有关手续。
　　领取时间：
　　上午：09：00——12：00
　　下午：13：00——17：00...]]> Tue, 02 Dec 2008 16:51:28 GMT 　　案例分析中的题型有：问答，单选，挑错...]]> Tue, 02 Dec 2008 16:51:03 GMT 　　建设部11月20日审批通过的注册房地产估价师的注册证书和印章已到我中心，请有关单位持单位介绍信或申报材料受理单到中心领取，单位出具的介绍信应注明领取人姓名和所领取的人员的姓名。
　　二OO八年十二月一日
附件：...]]> Tue, 02 Dec 2008 16:50:02 GMT 　　经住房和城乡建设部核准，孙军生等15名房地产估价师注册证书已下发到我中心。请有关单位和人员携带材料接受凭证、相关证件到江苏省建设厅、建管局行政审批中心注册窗口城建注册科办理有关手续。
　　领取时间：上午：09：00——12：00
　　下午：13：00——17：00
　　领取地点：南京市中山北路223号建达大...]]> Thu, 27 Nov 2008 16:18:45 GMT Thu, 27 Nov 2008 16:17:26 GMT 　　1、 房地产开发经营过程的价值链分析
　　房地产开...]]> Thu, 27 Nov 2008 16:16:34 GMT     随着国家住房制度改革的实施和深化，房地产企业从无到有，从小到大，逐步走向市场经济的前台，不仅主导了投资资金的方向，对提高GDP价值和推...]]> Thu, 27 Nov 2008 16:14:22 GMT 　　1、房地产营销渠道的选择要以顾客的需求为核心
　　在买方市场条件下,房地产企业的一切营销活动必须以消费者需求为核...]]> Thu, 27 Nov 2008 16:14:04 GMT 　　国人厅发[2007]180号
　　各省、自治区、直辖市人事厅(局)，新疆生产建设兵团人事局：
　　根据2007年度房地产估价师和房地产经纪人资格考试数据统计分析，经与建设部有关部门协商，现将两专业考试合格标准有关问题通知如下：
　　一、合格标准...]]> Thu, 27 Nov 2008 16:13:33 GMT 　　1、注册建筑师、注册结构工程师、注册土木工程师(岩土)、注册城市规划师、房地产估价师注册业务：020-83771002
　　2、造价工程师注册业务：020-83880118
　　3、监理工程师注册业务：020-83754646
　　4、建造师注册业务：020-8...]]> Mon, 24 Nov 2008 17:52:07 GMT 　　一、转租合同的登记办理转租合同登记的当事人需提交下列文件：
　　（一）双方当事人的身份证明或法律资格证明；
　　（二）原出租人同意转租的证明文件；
　　（三）已登记的原房地产租赁合同。
　　一、提出申请房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁所申请合同登记。
　　二、当事人须提交以...]]> Mon, 24 Nov 2008 17:51:42 GMT 　　（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）
　　（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：
　　一、 租赁合同登记或备案流程图 当事人提出申请当事人提出申请 管理所发文（|考试大|1-5天）发 管理所核准（1-5天）所核准 登记或备案不予登记或备案（1天内）
　　二、提出申请房屋租赁当事人自签订租赁合同之日起1...]]> Mon, 24 Nov 2008 17:51:13 GMT 　　所谓房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将房地产转移给他人的行为，按《房地产管理法》的有关规定，房地产转让应当签订书面转让合同。 房地产转让合同是指房地产的转让人与受让人...]]> Mon, 24 Nov 2008 17:50:33 GMT 　　项目管理的知识起源于建筑管理，但是房地产开发的全过程都涉及到项目管理知识，在房地产开发实践中，我深深地体会到拥有一批掌握项目管理知识的优秀中层干部和骨干是企业顺利运作的基本保障，*考试大*单一局限在建筑项目管理这是传统房地产企业的缺陷。
　　事实上，房地产行业已经从卖方市场转向买方市场，顾客成为项目管理服务的核心，不仅施工的进度与施工内容的调整要...]]> Thu, 20 Nov 2008 17:46:53 GMT 　　《房地产估价案例与分析》这门课程比其他三门课程的要求要高一些，但也...]]> Thu, 20 Nov 2008 17:45:56 GMT 历年考题应当说是最好的训练材料，特别是近几年的房地产估价师考试试题，指导意义更强。另外这十几年的考题，几乎涉及了所有学科的考试重点（新法规与废除法规除外），弄懂了这些题的特点，也就基本上掌握了每门课程考试的技巧。因此，考生要对这些考试试...]]>